商铺最新动态

目前在售的商铺是第一层、二层、三层（全部成熟营业中），第四层开发商自持暂不售。

独家点评（专业、客观、公正）

项目优势

在售的每一间商铺均是全部成熟营业中，相当于带租约出售。

5号线的开工建设并于2017年建成通车，西渡的发展必然加速推进，整个版块的地价必然快速升值，也预示着本项目的巨大投资升值空间。

友情提示

项目前5年是以抵扣的形式，将大部分租金抵扣到商铺价格中，所以前5年的并不能收取到全部租约。

购物中心型商铺，每一间商铺并非实体墙分割开来。对应需要自营的客户，需要定制化购买。

商铺位置

上海南部奉贤区西渡，与轨交5号线西渡站（已建成，2017年通车）出入口零距离接驳

商铺面积/价格

主力面积16-60平方；均价3.5万左右；

商铺回报率

目前市场租金平均7元/平方/天；如果按照均价3.5万来算，年回报率在7%。

商铺介绍

本项目连城一号商业广场位于上海南部奉贤区西渡，北枕黄浦江，是上海中心城区进入奉贤的桥头堡门户，具有良好的区位优势。作为西渡轨交建设的配套工程，连城一号商业广场与轨交5号线西渡站（规划中）出入口零距离接驳，与闵浦二桥为邻，东临沪杭公路，南临西闸公路，西临鸿宝一村，北靠西渡渡口。作为区域中心，是西渡唯一集商业、居住、娱乐、休闲购物等众多优势于一体的综合性地标。

项目边上就是西渡公交枢纽站，三楼连接轨道交通五号线站点（西渡站）， 地上四层裙房是综合商业，四层以上是三栋高层酒店式公寓，项目占地面积29175.3平方米；总建筑面积99982.07平方米，其中4层裙房商业面积33521平方。 周边三、四公里内无类似的商业综合体 ，填补了区域市场空白。辐射居民人口不低于30万人。项目现已全部成熟运营中！

商铺业态

一层：品牌服饰、休闲餐饮、黄金珠宝（美特斯邦威 、东方骆驼、ONLY、 耐克、城市猎人、 啄木鸟、快乐柠檬、迪欧咖啡、全家便利、 中国黄金、 肯德基等）

二层； 百货超市、电玩娱乐（易盛客生活超市、星迪动漫城等）

三层； 餐饮美食广场（味千拉面 、小杨生煎、永和大王、韩国料理、必胜客、台湾特色小吃等）

四层； 苏宁电器、KTV、影院（连城国际影院 、超级玛丽量贩式KTV）

与轨交5号线西渡站零距离接驳：

商铺沙盘图：

商铺外观图一：

商铺外观图二：

与地铁西渡站出入口直接连接，也是地铁的必经之通道：

已经运营的商场一楼实景图，由于拍摄在工作日的下午，客人还不是很多。要是在晚上或者周末，那人流量非同小可：

肯德基也入住：